Независимая оценка дома (загородной недвижимости) производится специалистами нашей компании с учётом максимально широкого перечня факторов, влияющих на реальную стоимость строения. Такой подход позволяет добиться точности оценки при допустимых временных затратах и разумной стоимости оценочных услуг.

В процессе проведения оценки мы принимаем в расчёт:

1. Тип транспортного сообщения в районе дома,
2. Наличие вблизи участка водоёмов, рек и леса,
3. Качество подъездных дорог,
4. Экологическую чистоту района,
5. Качество питьевой воды и наличие вблизи дома промышленных предприятий и сельскохозяйственных угодий.

Кроме этого учитывается ещё ряд моментов, влияющих на реальную стоимость недвижимости и оговаривающихся с заказчиков в частном порядке.

Особое внимание уделяется самому строению и участку, на котором оно расположено. Так на оценку влияют:

1. Возраст здания,
2. Уровень ремонта фасада и внутренних помещений,
3. Инфраструктура территории.

Оценка дома необходима для:

1. Оформления наследства или раздела недвижимого имущества через суд,
2. Определения залоговой стоимости строения,
3. Определения размера налогооблагаемой базы при расчёте налога на имущество,
4. Заключения договора купли-продажи,
5. Отчуждения здания в пользу государственных нужд и определения размера выплачиваемой государством компенсации.

Для оценки нам потребуются следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на жилой дом и на земельный участок, либо Выписка из ЕГРН (Единый Государственный реестр недвижимости).
2. Правоустанавливающие документы, на основании которых получено право собственности нынешнего владельца объекта недвижимости (жилого дома с земельным участком). Это может быть Договор купли-продажи, Договор дарения, Рента, Свидетельства о праве на наследство по завещанию / закону, или иные документы.
3. Технический паспорт на жилой дом. Обратите внимание на качество данного документа, в поэтажном плане должны быть видны и читаемы все внутренние и внешние границы объекта недвижимости.
4. Кадастровый план земельного участка.

В случае возникновения вопросов о необходимости предоставления каких-либо иных документов Вы всегда можете получить подробную консультацию у наших специалистов по телефонам: +7 (495) 776-77-99, +7 (495) 972-02-66

В дополнение к этому списку требуется информация о наличии обременений на здание (при их наличии). Это может быть документальное подтверждение залога, договор аренды или иные документы. Список может быть сокращён или расширен, на что заказчику укажет эксперт компании после предварительного знакомства с оцениваемым домом (загородной недвижимостью).